Abfindung bei vorzeitigem auszug

Mieterberatung in allen Bezirken, Schriftverkehr mit Vermietern, Mietrechtsschutz für Gerichtsverfahren, Informationen zum Mietrecht und zur Wohnungspolitik. Wenn man schon seine Wohnung und dem Vermieter damit den Weg für seine wie auch immer gearteten Absichten freimacht, dann sollte doch wenigstens ein üppiges Schmerzensgeld drin sein, denken viele Mieter. Doch so verlockend das auch erscheinen mag — am Ende zahlen sich solche Deals nur selten aus. Einen rechtlichen Anspruch auf eine Abfindung gibt es nicht. Dem ist leider nicht so. Zudem kursieren häufig völlig überzogene Vorstellungen von der Höhe. Im Schnitt, so Schetschorke, geht es um Summen von bis Die höchste Abfindung, mit der es der Rechtsberater je zu tun hatte, waren 80 Euro. In diesem Fall wollte der neue Eigentümer alle Mieter loswerden , weil er das Haus anders verwerten wollte. Am Ende blieb eine einzige Mieterin übrig. Solange der Vermieter eine Chance sieht, die Mieter auf anderem Wege rauszubekommen, gibt es für ihn keinen Grund, das Scheckbuch zu zücken.

Abfindung bei vorzeitigem Auszug: Rechte und Pflichten

Jedoch ist dies bei befristeten Mietverhältnissen sowie bei einem Verzicht des Vermieters auf sein Kündigungsrecht nicht möglich. Sollten Sie dennoch die Mietwohnung selbst nutzen möchten, können Sie dem Mieter einen Mietaufhebungsvertrag anbieten. Der Mieter ist in keiner Weise dazu verpflichtet, Ihrem Wunsch nachzukommen. Jedoch können Sie verhandeln und dem Mieter ein attraktives Angebot in Form einer Abfindung machen. Wichtig: In diesem Beitrag erfahren Sie mehr über Ihre Möglichkeiten zur ordentlichen Kündigung eines Mieterverhältnisses. Wenn die ordentliche Kündigung möglich ist, lohnt es sich oft, den geeigneten Zeitpunkt dafür abzuwarten, statt viel Geld für die Mietaufhebung auszugeben. Nutze jetzt den vermieterfreundlichen und mit wenigen Klicks erstellten Mietvertrag mit VermietenPlus und lege damit die Basis für ein stabiles und konfliktfreies Mietverhältnis. Um dem Mieter zum Mietaufhebungsvertrag zu bitten, können Sie ihm entweder direkt ein Angebot machen oder ihn fragen, ob er Interesse daran hätte, Verhandlungen mit Ihnen zu beginnen.

Wie berechnet man die Abfindung für einen vorzeitigen Auszug?

Die einvernehmliche Auflösung eines Mietverhältnisses kann für beide Seiten von Vorteil sein. Die Bedingungen können unter Berücksichtigung der jeweiligen Interessen ausgehandelt und schriftlich in einem Vertrag festgelegt werden. So können Abmachungen in einem Mietaufhebungsvertrag beispielsweise eine Abfindung, die Nebenkostenzahlungen oder auch Schönheitsreparaturen umfassen. Was Mieter und Vermieter bei der Aufsetzung beachten sollten , wie bei einem Mietaufhebungsvertrag die Abfindung und dessen Höhe bemessen werden können und welche Kosten zu berücksichtigen sind, betrachtet der nachfolgende Ratgeber näher. Was in einem Mietaufhebungsvertrag vereinbart wird, steht den Vertragsparteien frei. Können sie sich auf eine Abfindung einigen, sollten die Konditionen für diese einvernehmlich festgelegt werden. Eine pauschale Aussage ist hier kaum möglich, da auch dies frei verhandelbar ist Wird der Mietvertrag auf Wunsch des Vermieters einvernehmlich aufgelöst, sollte sich die Abfindung an der Nettomiete für mehrere Monate orientieren.

Vorzeitiger Auszug: Welche rechtlichen Folgen gibt es?

Eine pauschale Aussage diesbezüglich ist nicht möglich, da die Höhe der Abfindung sich an den Umständen des Einzelfalls orientiert. Hier spielen unter anderem die Mietdauer und auch die Umzugskosten eine Rolle. Es kommt doch häufig vor, dass sich weder Mieter noch Vermieter bei einer Eigenbedarfskündigung auf rechtliche Schlachten einlassen wollen. Insbesondere dann, wenn die Gründe des Vermieters nachvollziehbar sind und nachweislich auch vorliegen. Besonders, wenn Mieter und Vermieter sich nicht sicher sind , ob eine Eigenbedarfskündigung anfechtbar ist oder vor Gericht standhalten würde, ist ein solcher Aufhebungsvertrag ein guter Ausweg. Mieter können eine Abfindung zur Bedingung der Aufhebung des Mietverhältnisses machen. Ein finanzieller Ausgleich für die Auflösung des Mietvertrags kann durchaus dazu beitragen, dass eine Kündigung wegen Eigenbedarfs oder deren Anfechtung nicht notwendig ist. So kann ein Mietaufhebungsvertrag eine Alternative zum Widerspruch gegen die Kündigung des Mietverhältnisses darstellen. Der Mietvertrag wird hier in beidseitiger Zustimmung beendet , also einvernehmlich.