Abstand zwischen haus und anbau

Auf dem eigenen Grundstück kann man machen, was man möchte — eigentlich Doch spätestens, wenn es um die Bebauung geht, gibt es Grenzen. Was genau verbirgt sich hinter diesem Begriff? Welche Abstände müssen eingehalten werden und welche Handhabe besteht bei einer widerrechtlichen Grenzbebauung des benachbarten Grundstücks? Bei Grenzbebauung handelt es sich um einen Begriff aus dem öffentlichen Baurecht. Darunter fallen Bauvorhaben, welche direkt an der Grenze zum Nachbargrundstück stattfinden sollen und nur unter Einschränkung der Grundstücksrechte durchgeführt werden dürfen. Ab wann es sich bei einem solchen Bauvorhaben tatsächlich um eine Grenzbebauung handelt, ist von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich. Die Bestimmung bzw. Aufgrund der regional unterschiedlichen Regelungen ist es schwer, eine allgemeine Abstandsfläche bei Grenzbebauungen zu definieren. Ein Beispiel: Ein mehrstöckiges Einfamilienhaus in Bayern ist 5,80 m hoch und hat eine Dachhöhe von 3 m, welche nur zu einem Drittel angerechnet wird.

Abstand zwischen Haus und Anbau: Regeln und Vorschriften

So legt das Baurecht Folgendes fest:. Auf dem bayerischen Land wird die Gebäudehöhe mit dem Wert eins multipliziert. In Kerngebieten in Hessen beträgt der Faktor lediglich 0,4 und so würden theoretisch 2,40 Meter ausreichen. Doch das Bundesland hat einen Mindestabstand von drei Metern festgelegt. Diese Abstandsflächen müssen jeweils auf dem eigenen Grundstück liegen. Sofern der Nachbar zustimmt, dürfen die Abstandsflächen auch auf seinem Grundstück liegen. Steile Dachflächen zählen vollständig zur Gebäudehöhe, flachere Dächer nur zu einem Teil. Dachflächen, die einen Neigungswinkel von mehr als 70 Grad aufweisen, werden in allen Bundesländern voll zur Gebäudehöhe gerechnet. Um die Berechnung der Abstandsflächen nicht zu kompliziert zu gestalten, müssen Sonderbauteile wie Erker oder Balkone nicht extra berechnet werden. Die Regelungen sind in allen Bundesländern ähnlich: einzelne Bauteile, die weniger als 1,50 Meter aus dem Bauwerk herausragen und die sich über weniger als ein Drittel der Fassadenfläche erstrecken, werden bei der Berechnung der Abstandsflächen ignoriert.

Optimale Distanz zwischen Hauptgebäude und Anbau

Private Krankenversicherung Sichern Sie sich die beste medizinische Versorgung. ARAG GesundheitsApp Egal ob Rechnungen oder Rezepte: Schicken Sie uns Ihre Belege einfach per App. Elektronikversicherung Für den Fall, dass Ihre Elektro-Geräte Schaden nehmen, gibt es unsere Elektronikversicherung. Vom Balkon über die Garage bis zum Pool: Nicht nur für Häuser, sondern auch für andere bauliche Anlagen gelten gesetzliche Mindestabstände zur Grundstücksgrenze. Eine Übersicht. Wenn Sie direkt an der Grundstücksgrenze bauen wollen, kann dies mitunter nicht möglich sein. Grund dafür sind nicht nur Brandschutzbestimmungen , sondern auch weichere Faktoren wie die Wahrung der Privatsphäre aller Anwohner und die Erhaltung eines guten Wohnklimas in der Nachbarschaft. Hierbei spielen zum Beispiel der Lichteinfall und die potenzielle Sichtweite aller Nachbarn eine Rolle. Die Regelungen zu Mindestabständen von Gebäuden und anderen Bauwerken sind ein wesentlicher Bestandteil des deutschen Baurechts, festgehalten in den jeweiligen Landesbauordnungen sowie im Nachbarschaftsrecht.

Bauvorschriften: Mindestabstand zwischen Haus und Nebengebäude

Es gilt allerdings nicht nur, die jeweilige Landesbauordnung im Hinblick auf Grenzbebauung zu untersuchen, sondern zudem den Bebauungsplan genau zu studieren. Das Nachbarschaftsrecht beschäftigt die Justiz immer wieder. Bisweilen werden recht kuriose Fälle vor Gerichten ausgefochten. Beispiele gefällig? Steht einem Grundstückseigentümer der Anspruch zu, an der Errichtung einer ortsüblichen Einfriedung mitzuwirken, muss der Nachbar gegebenenfalls die bestehende Mauer an der Grundstücksgrenze zurückbauen Urteil des Bundesgerichtshofs vom Wie sieht es mit einem Stapel Brennholz aus? Tatort Rheinland-Pfalz. Direkt an einer Grundstücksgrenze raubt ein knapp zwei Meter hoher Holzstapel einem Grundstückseigentümer das Sonnenlicht. Um das Ärgernis zu beseitigen, zieht er vor das Amtsgericht Wittlich. Nur: Die Vorschrift spielt keine Rolle, da der Brennholzstapel nicht hoch genug ist, damit sie greift. Erzielen die Parteien keine Einigung, landet der Disput um den Knallerbsenstrauch am Maschendrahtzaun doch noch vor Gericht. Welche Vorschriften bezüglich der Grenzbebauung für Ihr Grundstück gelten, hängt von den lokalen Gegebenheiten ab.